北京再现“面粉贵过面包
北京的土地越来越贵了。参加了8月下旬重启土地商场后土地竞价的开发商们，对此感受尤为深入。“本以为咱们的底价现已够高了，但总有人报的价格比咱们还高。”一位屡次参加竞价的品牌公司高管无法地表明。另一方面，如此贵重的土地周边的环境却难以让人满足，除了少量土地还能沾点交通和环线的光，大都地块地处荒芜，配套匮乏。
不管颜值如何，总能卖得满堂红，土地商场这一一起表象背后，则是供给的极度匮乏。到现在，2015年北京仅供给了210公顷住所性质用地，相当于方案供地量的28%。与此一起，从上一年以来，北京楼市良好的出售业绩又在招引大批房企回归或者进入。肉少狼多，面粉贵过面包，就成了必然表象。这种现状引发了业界的担忧，产品住所土地的高端化，或将加剧现在产品房商场高端化、普宅断层的景象。
9月8日，朝阳东坝地块进入现场竞价期间，中铁建、龙湖保利首开联合体、金地、创始、方兴安全碧桂园联合体、金隅、远洋、天恒、葛洲坝等公司悉数参加，通过99轮剧烈比赛，龙湖、保利、首开联合体以42.5亿元地价和配建8.9万平方米限价房的价值摘得。据龙湖测算，该宗地折合楼面地价为50081元/平方米。而该区域现在唯一在售的利锦府项目成交均价59534元/平方米。 此前的9月2日，朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块出让，现场招引了包含中粮、方兴、招商九龙仓华裔城联合体、龙湖和安全联合体、保利和首开联合体、远洋等在内的9家竞标主体参加竞赛，通过近50轮的比拼，保利和首开联合体胜出。据华夏地产首席分析师张大伟测算，均匀楼面单价高达5.2万元，除掉公建影响，住所部分楼面单价高达5.5万元，高于2013年7月中粮摘得的孙河地块48444元/平方米的折合楼面价。

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